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  交银国际发布报告,物业管理公司是动荡时期的避风港。与房地产开发相比,物业管理具有非周期性、轻资产和现金流强劲的特点。在关联开发商的支持下,物管公司的收益增长可见且稳定。此外,社区增值服务不断增加的贡献将继续推动利润率提升。

  该行预计物管市场规模2025年将达1.6万亿元人民币,复合年增长率为12.6%,动力来自:1)住宅面积的稳定交付;2)公建类项目渗透率的提高;3)社区增值服务需求的不断增加;和4)价格管制的继续放宽。

  该行相信卫生事件改变了人们对生活方式和物管服务的看法,促进了市场对住宅和非住宅物业高质量管理服务的需求,同时提高了中国家庭为提高生活水平而花钱的意欲。

  该行对首次覆盖的碧桂园服务(06098-HK)、雅生活(03319-HK)和时代邻里(09928-HK)给予买入评级,首选为碧桂园服务,由于其规模带来的强大护城河与新业务领域带来的收入增长。该行另外对首次覆盖的中海物业(02669-HK)持中性评级。

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责任编辑:李双双

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